1118 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 119,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117018076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
60013117018076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 481 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 622 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 507 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 224 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −992 $ | 196 414 $ Poids 80 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 439 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 591 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 812 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 196 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 212 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 532 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 751 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 684 192 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 537 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 463 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 825 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 574 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 786 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 570 383 $ Poids 64 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 519 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 632 881 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.