1107 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 151,8 m² · constr. 1986 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117018111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
60013117018111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 372 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 655 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 456 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 618 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 265 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 596 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 78 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 607 850 $ Poids 83 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 523 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 942 $ Poids 83 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 632 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 667 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 653 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 884 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 476 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 383 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 845 369 $ Poids 73 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 157 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 586 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 688 751 $ Poids 72 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 723 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 246 515 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.