1126 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 163,9 m² · constr. 1987 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117018249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
60013117018249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 425 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 623 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 696 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 356 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 439 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 748 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 604 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 302 $ Poids 75 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 156 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 573 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 314 890 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 503 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 353 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 137 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 790 $ Poids 66 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 568 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 717 334 $ Poids 66 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 74 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 528 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.