1119 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 172,8 m² · constr. 1987 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117018355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
60013117018355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 464 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 455 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 572 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 322 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 470 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 238 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 403 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 767 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 644 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 714 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 487 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 736 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 439 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 604 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 566 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 807 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 314 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 557 $ Poids 64 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 344 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 704 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 112 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.