1131 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117018609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
60013117018609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 195 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 443 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 178 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 597 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 578 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 583 727 $ Poids 85 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 393 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 81 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 338 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 554 747 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 547 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 315 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 556 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 479 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 129 644 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 189 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 441 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 293 519 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.