1161 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 322 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117019008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
60013117019008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 284 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 584 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 386 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 280 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 544 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 567 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 571 997 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 542 741 $ Poids 84 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 31 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 210 $ Poids 83 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 263 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 555 636 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 169 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 563 329 $ Poids 80 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 557 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 126 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 215 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 434 447 $ Poids 80 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 307 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 652 693 $ Poids 77 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 331 525 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.