1165 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 189,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117019137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
60013117019137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 510 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 249 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 531 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 631 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 447 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 651 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 574 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 644 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 390 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 635 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 571 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 337 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 584 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 769 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 991 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 793 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 836 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 386 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 237 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 782 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 601 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +63 262 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 749 864 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.