172 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117019319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60013117019319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 458 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 601 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 602 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 277 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 617 672 $ Poids 78 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 32 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 638 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 263 $ Poids 77 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 419 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 600 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 623 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 988 $ Poids 69 % |
| 10 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 281 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 603 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 644 479 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 861 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +21 646 $ | 653 897 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.