1173 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117019405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
60013117019405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 240 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 583 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 404 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 308 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 542 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 541 025 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 512 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 126 407 $ Poids 83 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 16 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 512 $ Poids 83 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 271 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 553 851 $ Poids 82 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 588 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 570 322 $ Poids 82 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 177 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 504 $ Poids 82 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 263 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 720 $ Poids 80 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 182 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 433 149 $ Poids 78 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 330 487 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.