168 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117019438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60013117019438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 172 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 467 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 494 147 $ Poids 76 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 606 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 614 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 599 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 846 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 666 068 $ Poids 70 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 27 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 651 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 677 327 $ Poids 67 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 261 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 424 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 613 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 301 $ Poids 63 % |
| 12 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 297 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 629 101 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.