164 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 189,1 m² · constr. 1994 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 461 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117019657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
60013117019657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 462 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 257 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 499 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 653 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 552 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 663 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 498 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 673 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 368 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 657 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 519 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 347 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 941 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 683 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 612 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 792 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 741 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 763 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 435 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 291 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 717 285 $ Poids 62 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 200 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 808 347 $ Poids 55 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 652 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 771 820 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.