1181 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 315 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117019674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013117019674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 163 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 456 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 605 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 599 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 47 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 211 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 615 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 796 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 650 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 720 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 420 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 029 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 557 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 482 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 597 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 642 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 106 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.