1135 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 274,6 m² · constr. 1990 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 503 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117019873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
60013117019873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 861 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +71 744 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 877 561 $ Poids 49 % |
| 2 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 559 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 768 963 $ Poids 44 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +84 233 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 971 389 $ Poids 35 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 911 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 397 136 $ Poids 32 % |
| 5 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +71 017 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 830 319 $ Poids 30 % |
| 6 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 787 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 937 640 $ Poids 28 % |
| 7 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 518 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 908 598 $ Poids 25 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 158 466 $ Poids 23 % |
| 9 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 802 319 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 911 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 947 045 $ Poids 15 % |
| 11 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 998 055 $ Poids 14 % |
| 12 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 359 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.