1158 Rue CHENIER · Repentigny
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 209,9 m² · constr. 1991 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 434 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117019939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
60013117019939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 374 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 525 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 697 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 495 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 677 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 441 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 267 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 195 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 835 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 792 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 557 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 688 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 915 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 708 955 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 928 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 771 764 $ Poids 56 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 700 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 771 398 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 489 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 360 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 908 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 351 337 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.