13 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 205 m² · constr. 2004 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 493 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117020322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
60013117020322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 354 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +78 945 $ | 960 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 639 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 717 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 648 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 710 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 119 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 814 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 512 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 718 749 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 895 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 280 671 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 182 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 791 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 103 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 716 227 $ Poids 57 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 857 272 $ Poids 55 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 824 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 876 450 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 743 124 $ Poids 49 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 901 535 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.