146 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 170,4 m² · constr. 2008 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 484 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117020346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
60013117020346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 480 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 334 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 467 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 95 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 670 283 $ Poids 72 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 521 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 713 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 673 470 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 75 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 607 275 $ Poids 63 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 451 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 683 427 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 564 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 996 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 616 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 667 415 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 863 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 263 093 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.