9 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 286,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 601 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117020521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
60013117020521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 110 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +91 249 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 956 166 $ Poids 56 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 469 498 $ Poids 45 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 426 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 831 331 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −53 576 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 108 507 $ Poids 36 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 451 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 219 $ Poids 34 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +105 664 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 056 945 $ Poids 31 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 467 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 010 420 $ Poids 30 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +66 263 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 821 113 $ Poids 23 % |
| 9 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 421 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +71 030 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 978 972 $ Poids 22 % |
| 10 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 122 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +79 450 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 079 183 $ Poids 18 % |
| 11 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 810 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 983 443 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +91 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 885 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.