138 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 124,9 m² · constr. 2003 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117020654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
60013117020654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 280 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 621 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 615 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 214 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 325 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +27 898 $ | 355 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 673 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 43 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 513 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 236 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 749 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 720 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 649 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 563 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 591 $ Poids 72 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 853 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 216 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 126 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 981 $ Poids 67 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 559 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 557 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 694 769 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.