135 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117020769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
60013117020769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 361 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 616 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 337 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 615 456 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 289 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 479 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 567 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 679 010 $ Poids 84 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 590 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 645 509 $ Poids 83 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 679 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 578 093 $ Poids 81 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 536 452 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 285 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 808 $ Poids 78 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 245 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 930 $ Poids 76 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 555 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 618 608 $ Poids 76 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 505 003 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.