134 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 440 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117020823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
60013117020823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 488 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 666 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 59 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 661 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 389 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 785 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 824 395 $ Poids 69 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 576 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 794 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 622 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 657 672 $ Poids 65 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 758 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 671 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 869 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 259 363 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 26 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 601 377 $ Poids 57 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 585 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 717 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 507 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 679 503 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 512 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.