131 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 184,1 m² · constr. 1991 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 435 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117020918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
60013117020918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 435 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 647 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 569 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 635 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 39 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 642 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 817 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 250 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 547 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 772 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 571 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 432 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −53 657 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 865 736 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 478 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 804 258 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 264 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 455 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 362 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +62 794 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 768 103 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 664 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 338 358 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.