79 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 157,9 m² · constr. 1988 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117021118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
60013117021118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 245 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 704 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 163 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 534 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 402 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 609 187 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 357 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 739 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 725 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 602 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 177 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 370 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 324 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 869 166 $ Poids 69 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 586 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 624 777 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 675 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 633 212 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 453 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 802 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 253 861 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.