151 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 135,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117021252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60013117021252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 114 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 493 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 231 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 343 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 253 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 610 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 631 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 628 828 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 706 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 216 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 759 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 255 $ Poids 74 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 487 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 659 748 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 510 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 038 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 563 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 209 616 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 833 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 235 100 $ Poids 69 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 422 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 567 691 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.