87 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 147,7 m² · constr. 1987 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117021355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
60013117021355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 128 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 513 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 277 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 211 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 356 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 426 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 913 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 705 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 609 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 649 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 345 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 838 400 $ Poids 75 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 618 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 831 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 244 304 $ Poids 70 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 474 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 686 012 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 272 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 635 282 $ Poids 69 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 241 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 609 949 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.