91 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 159,6 m² · constr. 1987 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117021514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
60013117021514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 295 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 113 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 534 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 407 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 739 523 $ Poids 76 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 443 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 571 $ Poids 74 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 749 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 602 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 226 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 370 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 761 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 350 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 869 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 479 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 631 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 204 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 397 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 596 179 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 723 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 804 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.