86 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 86,1 m² · constr. 1987 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117021658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
60013117021658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 304 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 554 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 269 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 435 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 499 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 587 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 72 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 614 975 $ Poids 87 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 619 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 565 020 $ Poids 83 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 621 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 619 249 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 399 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 586 350 $ Poids 81 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 668 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 521 418 $ Poids 80 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 631 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 592 548 $ Poids 80 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 611 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 614 357 $ Poids 79 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 702 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 528 341 $ Poids 78 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 593 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 646 621 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.