103 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117021931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
60013117021931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 390 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 632 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 287 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 622 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 303 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 999 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 366 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 631 418 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 166 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 630 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 517 545 $ Poids 84 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 737 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 591 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 696 772 $ Poids 76 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 655 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 593 856 $ Poids 76 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 613 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 662 592 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 551 031 $ Poids 73 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 867 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 580 096 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.