94 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 191,5 m² · constr. 1987 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117021966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
60013117021966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 494 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 634 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 358 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 647 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 490 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 638 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 741 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 250 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 508 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 863 661 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 101 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 642 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 502 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 772 733 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 323 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 904 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 653 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 419 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 806 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 936 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 338 690 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.