976 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 83,8 m² · constr. 1985 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
60013117022154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 297 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 425 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 431 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 339 $ Poids 88 % |
| 4 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 17 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 550 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 209 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 577 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 579 524 $ Poids 83 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 553 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 605 277 $ Poids 82 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 595 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 509 349 $ Poids 81 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 632 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 516 043 $ Poids 80 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 719 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 594 877 $ Poids 77 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 594 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 600 503 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 423 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 573 312 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.