75 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 191,2 m² · constr. 1987 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
60013117022220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 499 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 634 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 363 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 646 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 468 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 744 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 250 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 520 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 863 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 422 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 772 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 168 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 642 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 311 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 440 $ Poids 62 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 653 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 805 477 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 938 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 338 431 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.