978 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
60013117022245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 312 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 436 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 435 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 602 $ Poids 90 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 556 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 621 060 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 438 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 587 709 $ Poids 85 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 588 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 523 036 $ Poids 84 % |
| 7 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 32 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 041 $ Poids 84 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 521 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 550 676 $ Poids 84 % |
| 9 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 553 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 030 $ Poids 83 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 608 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 615 911 $ Poids 83 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 623 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 530 038 $ Poids 82 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 511 141 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.