71 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 130 m² · constr. 1987 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 354 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
60013117022331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 298 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 597 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 158 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 335 246 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 184 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 481 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 578 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 614 607 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 685 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −992 $ | 204 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 437 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 565 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 568 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 645 $ Poids 78 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 430 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 644 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 681 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 573 011 $ Poids 71 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 263 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 660 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 757 543 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.