980 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60013117022336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 454 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 603 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 276 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 613 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 506 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 566 749 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 487 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 604 397 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 135 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 731 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 526 006 $ Poids 85 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 439 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 856 $ Poids 83 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 622 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 633 329 $ Poids 83 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 611 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 666 291 $ Poids 83 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 560 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 638 902 $ Poids 82 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 328 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 986 $ Poids 82 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 643 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 552 624 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.