67 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 172 m² · constr. 1986 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
60013117022412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 331 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 251 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 726 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 337 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 004 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 180 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 607 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 423 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 731 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 467 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 715 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 599 948 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 713 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 236 829 $ Poids 65 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 767 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 323 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 400 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 660 987 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 906 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 320 362 $ Poids 61 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 425 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 629 429 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 193 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 554 259 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.