982 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 132,2 m² · constr. 1985 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60013117022418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 120 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 334 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 347 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 596 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 246 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 480 477 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 545 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 613 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 631 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 204 089 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 383 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 671 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 571 729 $ Poids 75 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 395 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 643 286 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 584 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 480 $ Poids 74 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 810 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 553 156 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 599 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 756 223 $ Poids 71 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 573 199 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.