63 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 155,2 m² · constr. 1986 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 367 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013117022505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 692 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 212 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 524 187 $ Poids 87 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 433 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 598 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 661 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 662 535 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 145 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 328 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 939 $ Poids 76 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 247 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 854 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 530 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 614 214 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 687 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 867 $ Poids 70 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 783 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 410 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 376 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 629 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 812 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 249 312 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.