59 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 131,4 m² · constr. 1987 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
60013117022666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 152 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 336 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 352 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 600 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 220 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 484 125 $ Poids 88 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 578 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 617 712 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 663 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −992 $ | 205 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 381 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 107 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 605 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 205 749 $ Poids 74 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 427 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 647 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 700 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 575 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 603 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 761 253 $ Poids 71 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 836 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 557 160 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.