56 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 139,3 m² · constr. 1986 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
60013117022780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 167 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 495 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 192 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 335 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 614 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 589 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 690 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 627 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 617 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 632 324 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 291 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 951 $ Poids 76 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 467 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 663 128 $ Poids 75 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 281 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 812 384 $ Poids 74 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 462 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 569 915 $ Poids 74 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 712 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 210 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 590 263 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.