57 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 129,4 m² · constr. 1986 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 370 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
60013117022855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 366 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 593 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 171 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 213 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 478 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 597 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 610 366 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 370 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 833 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 677 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 202 968 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 624 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 203 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 360 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 636 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 446 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 639 958 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 595 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 752 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 304 $ Poids 69 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 720 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 568 878 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.