46 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 94,3 m² · constr. 1984 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117022918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
60013117022918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 485 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 566 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 336 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 612 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 529 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 603 575 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 179 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 933 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 498 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 603 254 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 525 357 $ Poids 87 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 636 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 122 748 $ Poids 81 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 671 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 551 919 $ Poids 81 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 491 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 606 288 $ Poids 80 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 669 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 665 504 $ Poids 80 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 681 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 632 599 $ Poids 80 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 609 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 638 264 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.