45 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 171,1 m² · constr. 1986 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 364 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
60013117023054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 272 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 208 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 725 072 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 231 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 341 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 730 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 305 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 605 565 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 633 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 236 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 399 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 178 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 598 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 298 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 822 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 319 586 $ Poids 65 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 789 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 774 $ Poids 63 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 405 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 627 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 321 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 552 648 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.