67 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 175,9 m² · constr. 1985 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 414 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
60013117023325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 244 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 616 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 372 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 603 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 366 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 735 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 608 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 238 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 250 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 766 744 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 305 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 610 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 237 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 731 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 798 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 322 212 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 277 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 665 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 873 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 662 947 $ Poids 61 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 817 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 625 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 993 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 630 976 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.