63 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 232,6 m² · constr. 1987 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 441 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
60013117023476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 294 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 794 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 305 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 704 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 683 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 944 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 359 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 701 708 $ Poids 62 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 880 295 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 195 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 705 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 889 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 721 317 $ Poids 55 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 486 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 861 528 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 596 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 277 554 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 361 379 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 978 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 945 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 820 664 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.