988 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 108,7 m² · constr. 1986 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013117023601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 215 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 650 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 337 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 668 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 535 138 $ Poids 80 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 456 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 143 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 718 $ Poids 77 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 729 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 600 160 $ Poids 73 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 739 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 593 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 612 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 599 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 535 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 654 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 320 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 661 905 $ Poids 70 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 900 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 442 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 607 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 186 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.