1025 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 174,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
60013117023679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 197 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 626 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 562 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 242 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 271 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 777 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 325 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 613 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 394 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 279 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 741 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 327 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 620 409 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 753 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 327 141 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 235 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 077 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 867 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 947 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 641 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 863 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 634 033 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.