61 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 153,9 m² · constr. 1985 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
60013117023705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 686 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 314 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 519 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 554 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 656 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 136 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 360 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 470 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 593 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 138 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 847 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 286 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 720 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 439 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 609 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 297 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 267 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 623 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 689 985 $ Poids 68 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 897 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 619 635 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.