55 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 172,2 m² · constr. 1985 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
60013117023834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 214 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 302 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 759 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 724 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 418 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 728 820 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 280 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 604 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 590 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 235 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 347 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 597 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 783 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 319 022 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 658 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 913 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 655 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 854 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 618 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 479 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 627 083 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.