1017 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 96,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
60013117023937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 397 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 173 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 543 753 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 385 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 632 470 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 609 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 624 309 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 576 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 623 487 $ Poids 83 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 617 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 570 926 $ Poids 83 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 562 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −613 $ | 127 026 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 529 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 556 398 $ Poids 77 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 481 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 626 711 $ Poids 77 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 594 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 659 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 659 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 545 300 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.