51 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 89,5 m² · constr. 1985 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117023983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
60013117023983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 435 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 554 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 421 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 514 285 $ Poids 87 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 489 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 252 $ Poids 87 % |
| 5 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 439 258 $ Poids 86 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 562 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 526 309 $ Poids 85 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 591 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 120 124 $ Poids 84 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 605 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 624 835 $ Poids 84 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 580 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 385 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 544 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 591 151 $ Poids 83 % |
| 11 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 141 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 672 $ Poids 82 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 367 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 600 965 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.