1029 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 185,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117024540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60013117024540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 205 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 643 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 330 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 631 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 563 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 249 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 269 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 635 045 $ Poids 74 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 380 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 767 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 338 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 638 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 753 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 336 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 955 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 660 202 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 256 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 799 963 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 867 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 650 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 270 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 764 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.